第1篇 地產(chǎn)項目策劃崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、獨立撰寫報告,對項目各重要節(jié)點進行時間把控;
2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;
3、提報方案并對開發(fā)商的要求做出及時調(diào)整;
4、定期參加與開發(fā)商、設(shè)計公司及相關(guān)單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;
5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級并配合上級領(lǐng)導(dǎo)進行團隊管理;
任職資格:
1、房地產(chǎn)、建筑、市場營銷、經(jīng)濟學(xué)、管理類等相關(guān)專業(yè);
2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗;
3、具備撰寫營銷報告的能力;
4、有較強的市場與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;
第2篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
薪資：面議(3萬以上+成就共享獎）
工作地點：沭陽
職位要求：
1.專科及以上學(xué)歷，工程類、管理類相關(guān)專業(yè)，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)、成本知識，有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力；
2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗，知名地產(chǎn)集團從業(yè)經(jīng)歷（全國房產(chǎn)30強），全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個大型項目的開發(fā)建設(shè)管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程；
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況，有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
第3篇 世聯(lián)地產(chǎn)銷售主管項目經(jīng)理崗位職責(zé)3
項目收尾期
(一)結(jié)合公司工作重心的轉(zhuǎn)移,有序地開展收尾工作。
1、妥善處理遺留問題,對問題進行有效界定,撤案前自行處理完畢并清晰移交至其他后續(xù)單位。
2、對客戶資料、公司財物進行整理,確保安全轉(zhuǎn)移至公司相關(guān)部門。
3、與公司其他部門配合,提供各項結(jié)算數(shù)據(jù)及精確情況報告,幫助完成項目總體的收益結(jié)算工作.
(二)項目完成后,提供總體結(jié)案報告
1、結(jié)案報告對銷售過程、管理過程作總結(jié)性論述。
2、專案組人員工作評定對專案組各崗位人員項目期間的工作表現(xiàn)作出綜合評定。
3、個人總結(jié)客觀評定個人在項目期間的貢獻與問題,并提出個人努力方向
第4篇 地產(chǎn)項目部經(jīng)理崗位職責(zé)
地產(chǎn)公司項目部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)具體落實公司對項目的各項工作計劃要求;
2、負(fù)責(zé)組織工程實施,對工程項目的進度、質(zhì)量、安全和成本進行把控,最終完成各項工程;
3、負(fù)責(zé)對項目部的各項工作進行協(xié)調(diào)與指導(dǎo),確保各項工作順利進行;
4、負(fù)責(zé)項目部的內(nèi)外工作協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)聯(lián)系;
5、具體落實項目計劃的月報、年報編制與申報;
6、下屬員工的月度、年度績效考核;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。
第5篇 崗位職責(zé)說明書：地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理
地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展指定項目的產(chǎn)品策劃及管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、物業(yè)招標(biāo)計劃和策劃費用、物業(yè)管理費用預(yù)算;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃,組織開展市場調(diào)查,審核項目策劃報告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫市場分析報告;
4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計劃,及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系;
5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計劃,審核招標(biāo)文件,組織開展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;
6.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題;協(xié)調(diào)處理策劃過程中與項目(部)公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;
2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準(zhǔn)確性;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預(yù)算要求的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),專科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;
品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;
知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達成率、資料提供及時性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第6篇 房地產(chǎn)項目主管崗位職責(zé)、要求以及未來可以發(fā)展的方向
房地產(chǎn)項目主管是指根據(jù)項目整體規(guī)劃，主持項目工作，并負(fù)責(zé)項目工程的現(xiàn)場施工組織和配套管理，保證項目的施工進度、質(zhì)量及施工安全，并達成項目的目標(biāo)成本。
房地產(chǎn)項目主管崗位職責(zé)
1.在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作；
2.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度；
3.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送；
4.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案（策略），并負(fù)責(zé)具體銷售方案實施；
5.協(xié)調(diào)、帶動好本團隊的工作，利用團隊的配合促使客戶成交；
6.根據(jù)項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議；
7.了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。
房地產(chǎn)項目主管崗位要求
1.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、開發(fā)策劃銷售全程，對市場有高度敏感，了解房地產(chǎn)項目開發(fā)基礎(chǔ)知識；
2.熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，對策劃案例有較強的鑒別能力，對市場、客戶需求有一定敏感性；
3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；
4.具有抗壓力、能吃苦、隨機應(yīng)變的各種能力；
5.有責(zé)任感、為人正直誠實；
6.高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；
7.較強的觀察力、邏輯能力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項目主管發(fā)展方向
可向項目經(jīng)理發(fā)展。
第7篇 地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理 泰通建設(shè)集團有限公司 泰通建設(shè)集團有限公司,泰通
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;
2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
3、負(fù)責(zé)項目的整體運作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應(yīng)對措施。
工作技能要求:
1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營、工程、設(shè)計等相關(guān)專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開發(fā)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識;
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)或市政項目的報批報建工作,熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;
4、具有豐富的人脈資源;
5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調(diào)管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
6、認(rèn)同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強。
第8篇 崗位職責(zé)說明書：新地產(chǎn)項目前期專員
新地產(chǎn)項目前期專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等
直接上級總經(jīng)辦主任直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及政府關(guān)系處理
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算;
2.前期管理:根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求,及時跟催相關(guān)部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項目前期資料的整理和移交工作;對彈性較大的前期費用進行嚴(yán)格管控;負(fù)責(zé)前期費用支付申請;
3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計劃,負(fù)責(zé)辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù);并根據(jù)實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計方案與施工圖設(shè)計遞交技術(shù)中心進行審核;負(fù)責(zé)做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費用支付申請;
4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關(guān)系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標(biāo)準(zhǔn);
2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;
2.保證前期、后期配套費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
2.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達能力;
品質(zhì):廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo)計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第9篇 房地產(chǎn)項目部各崗位職責(zé)范本
房地產(chǎn)項目部各崗位職責(zé)
項目經(jīng)理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預(yù)算工程師、設(shè)備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作:項目部日常管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)編制項目開發(fā)計劃,按程序報批;
(2)負(fù)責(zé)編制項目開發(fā)進度計劃,按程序報批后實施;
(3)負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案,按程序報批;
(4)負(fù)責(zé)組織施工圖的設(shè)計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發(fā)至相關(guān)部門;
(5)負(fù)責(zé)審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則及監(jiān)理月報,按月度匯總提交相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo);審核監(jiān)理總結(jié),按程序報批;
(6)負(fù)責(zé)項目施工過程中的風(fēng)險分析并制定相應(yīng)的風(fēng)險對策措施,按程序報批;
(7)負(fù)責(zé)審核施工單位的工程經(jīng)濟簽證,按《工程經(jīng)濟簽證管理辦法》的規(guī)定實施;
(8)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工;
(9)負(fù)責(zé)審核施工單位提報經(jīng)監(jiān)理初審的工程進度并按程序報批;(10)負(fù)責(zé)施工單位工程進度款撥付管理;
(11)負(fù)責(zé)審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;
(12)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況;
(13)負(fù)責(zé)組織工程項目的各階段驗收;
(14)負(fù)責(zé)審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;
(15)負(fù)責(zé)組織竣工項目向物業(yè)公司的移交;
(16)負(fù)責(zé)項目部規(guī)范化建設(shè);
(17)負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領(lǐng)導(dǎo)的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項目有關(guān)招投標(biāo)工作,參與項目前期項目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務(wù)工作;
(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)施工圖土建專業(yè)的設(shè)計交底、圖紙會審;
(2)負(fù)責(zé)為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎(chǔ)資料;
(3)負(fù)責(zé)項目開工前道路和場地平整;
(4)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)土建部分;
(5)負(fù)責(zé)初審和匯總施工組織設(shè)計和施工方案;
(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材料(設(shè)備)采購計劃;
(7)負(fù)責(zé)對甲、乙雙方采購材料(設(shè)備)的檢查、驗收;
(8)負(fù)責(zé)對施工單位和監(jiān)理工作進行管理、協(xié)調(diào);
(9)負(fù)責(zé)初審施工工程土建部分經(jīng)濟文件;
(10)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;
(11)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工作量完成報表;
(12)負(fù)責(zé)土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負(fù)責(zé)工程土建遺留問題的處理;
(14)負(fù)責(zé)土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項目的前期可行性研究及設(shè)計工作;
(16)參與項目的經(jīng)濟技術(shù)分析和項目開發(fā)計劃編制;
(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設(shè);
(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;
(19)參與單體和整體項目工程向物業(yè)公司的移交工作;
(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務(wù)工作;(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
預(yù)算工程師
直接上級:項目經(jīng)理本職工作:工程預(yù)算、項目成本審核崗位職責(zé):(1)負(fù)責(zé)項目經(jīng)濟簽證的審查(校核);
(2)負(fù)責(zé)竣工結(jié)算資料的收集、整理;
(3)負(fù)責(zé)工程進度的審查(校核)及工程進度結(jié)算資料的收集、整理;
(4)負(fù)責(zé)工程成本管理,及時提出設(shè)計和施工優(yōu)化方案;
(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;
(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
設(shè)備工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:設(shè)備安裝與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)項目開工前本專業(yè)的三通一平工作;
(2)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)設(shè)備工程部分;
(3)負(fù)責(zé)施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審;
(4)負(fù)責(zé)初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟簽證;
(5)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工程量計量表;
(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購計劃;
(7)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質(zhì)量;
(8)負(fù)責(zé)對施工單位和監(jiān)理項目進行監(jiān)控協(xié)調(diào);
(9)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》辦理;
(10)負(fù)責(zé)單體和整體項目向物業(yè)公司的移交工作;
(11)負(fù)責(zé)工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負(fù)責(zé)初審施工單位施工組織設(shè)計和施工方案;
(13)負(fù)責(zé)項目設(shè)備方面的遺留問題處理;
(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務(wù)工作;
(15)配合采購部進行項目所用設(shè)備的選型;
(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設(shè)計工作;
(17)參與項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分析與項目開發(fā)進度計劃編制;
(18)參與項目的各階段驗收;
(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程
材料(設(shè)備)供應(yīng)與管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)乙供可調(diào)價格材料(設(shè)備)單項價值在一萬元以下的認(rèn)價,并建立臺帳,按程序報批;
(2)負(fù)責(zé)甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;
(3)負(fù)責(zé)組織材料(設(shè)備)驗收;
(4)負(fù)責(zé)一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)的現(xiàn)場調(diào)配;
(6)參與甲供材的招標(biāo)工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項目經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)項目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負(fù)責(zé)施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準(zhǔn)蓋章后發(fā)放相關(guān)單位;
(3)負(fù)責(zé)做好項目部會議記錄;
(4)負(fù)責(zé)項目部辦公用品的計劃和領(lǐng)取,負(fù)責(zé)管理項目部的固定資產(chǎn);
(5)負(fù)責(zé)做好資料的保密和提供利用;
(6)負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤工作;
第10篇 地產(chǎn)項目置業(yè)顧問崗位職責(zé)2
地產(chǎn)項目置業(yè)顧問崗位職責(zé)(二)
1、在銷售副總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)同小組成員共同完成小組及個人銷售任務(wù)。
2、按規(guī)范做好電話接聽工作,最終吸引客戶來現(xiàn)場看房,提升客戶電約來訪率。
3、認(rèn)真對待每一位來訪客戶,嚴(yán)格按銷售規(guī)范流程接待客戶,講解沙盤、陪同客戶看樣板間,細(xì)致解答客戶提出的所有問題,以實現(xiàn)成交。
4、認(rèn)真做好回訪客戶的接待工作,了解客戶需求,真正成為客戶的置業(yè)參謀和朋友。
5、自覺做好客戶拓展、追蹤、維護工作,始終與客戶保持良好的關(guān)系,提高老帶新成交率。
6、協(xié)調(diào)解決客戶反映的問題,遇權(quán)限范圍之外,應(yīng)及時向上級反映并跟蹤落實。
7、嚴(yán)格遵守銷售業(yè)務(wù)流程,為客戶提供從認(rèn)購到入住的全程服務(wù)。
8、做好售后服務(wù)工作,認(rèn)真對待客戶的投訴與問題反映。
9、認(rèn)真填寫工作日志,向銷售副總監(jiān)如實匯報每日工作,及時反映問題、解決問題。
10、認(rèn)真、準(zhǔn)確、如實填寫各種表單,并按時上交各部門。
11、做好客戶分析工作,將真實的客戶信息資料反饋公司,為公司決策提供依據(jù)。
12、經(jīng)常了解市場現(xiàn)狀,分析可比項目,善于挖掘項目優(yōu)勢。
13、形成良好的職業(yè)習(xí)慣,對外樹立企業(yè)形象。
14、養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)與營銷技巧。
15、具有積極向上的健康心態(tài),使個人業(yè)績穩(wěn)步提升。
16、具有團隊精神與意識,與其他組員形成良好的協(xié)作關(guān)系。
17、按時參加各種培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核,并爭取好的成績。
18、協(xié)助公司其它部門做好相關(guān)工作。
19、按時完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。
第11篇 地產(chǎn)項目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場供需狀況等相關(guān)動態(tài)信息以及建立并維護土地信息資料庫;
2、組織對目標(biāo)項目進行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環(huán)境和情況;
3、組織編制可行性分析報告,為項目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。
4、組織對房地產(chǎn)市場、宏觀環(huán)境進行分析,對公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;
5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級領(lǐng)導(dǎo)意見,編制年度投資發(fā)展計劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的需要;
6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;
7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險;
8、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系,組織對外拓展公共關(guān)系維護與管理工作,及時了解政府相關(guān)政策變化,評估其對項目開發(fā)工作的影響,有針對性地做好應(yīng)對措施;
9、協(xié)助銷售經(jīng)營部進行市場定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù),以及參與相關(guān)調(diào)查工作。
10、積極主動完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
任職資格:
1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟類等相關(guān)專業(yè);
2、具備具有房地產(chǎn)項目投資策劃、市場調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗。。
3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地市場運作流程;
5、具有一定的財務(wù)分析能力及市場策劃等相關(guān)知識;
6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力;
7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準(zhǔn)確分析市場環(huán)境;
8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。
第12篇 房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
