物業護管員培訓教材-消防安全管理
物業護管員培訓教材:消防安全管理
消防管理的任務、目的、方針和原則
1、消防管理的任務
① 建立健全各級消防管理機構,選擇、考核、培養各種消防人員。
② 制定消防管理計劃,選擇并決定近期或遠期消防管理目標。
③ 開展消防宣傳活動,普及消防知識,動員每個社會成員參加消防管理活動。
④ 研究如何利用最少的人力、物力、時間,采取現代化的科學方法,為社會提供最佳安全環境。
⑤ 建立健全消防法制、實行依法管理、從嚴管理。
⑥ 對消防事物進行監督、檢查、控制、協調工作。
2、消防工作的作用
① 消防工作是保護公民財產安全的需要
② 消防工作是保衛現代化經濟建設的需要
③ 消防工作是維護社會穩定的需要
3、 消防工作的方針
《中華人民共和國消防法》規定我國消防工作實行“預防為主,防消結合”的方針。
4、消防工作的原則
① 統一領導,分級管理的原則
② 專門機構與群眾管理相結合的原則
③ 安全與生產相一致的原則
④ 嚴格管理、依法管理的原則
二、消防管理的主要內容
1、建立專職消防班組
為加強物業的消防管理,物業管理企業應在安全保衛部門設立一個專職消防班負責此項工作。選擇消防班人員時,注意要選擇年輕力壯、身體素質好、反應靈敏、行動迅速、責任心強、勇于獻身又有一定文化水平的人。選定人員后,還要對其進行思想品德和消防業務技能的培訓,使其能夠掌握國家有關消防法規制度,熟悉并能使用多種消防設施設備。
2、制定完善的消防制度和規定
消防中心值班制度
② 防火檔案制度
③ 防火崗位責任制度
④ 其他消防規定
要搞好消防管理工作,還要廣大用戶的配合,因此還要制定住宅小區消防管理規定。
3、管理好消防設備
現代建筑物內部都設有基本的消防設備,以保證其內部的人身及財產安全。
防管理的的基本知識
燃燒
燃燒是物質的一種放熱發光的化學反應,大部分可燃物質的燃燒是與空氣中的氧或氧化劑進行劇烈的化合反應?；瘜W反應是否發熱、發光、生成新物質等三個特征,是區分燃燒和非燃燒現象的依據。
燃燒的條件
a、可燃物
b、燃物
c、著火源
滅火的基本方法
a、隔離法
b、窒息法
c、冷卻法
d、抑制滅火法
火災的一般預防
a、減少可燃性物質。
b、預防著火源,嚴格控制明火的使用、解決。
c、建立防火分隔區。
四、高層建筑消防管理
我們國家規定8層以上或者高達24米的建筑物為高層建筑。加強高層建筑的消防工作,是物業管理企業消防管理的一個主要方面。
高層建筑消防的特點
a、耐火極限低 b、火險因素多c、火勢蔓延快d、撲救難度的大 e、疏散困難
高層建筑消防管理的主要措施(防火、安全疏散、自動報警、事故照明)
