第1篇 物業安全卡證管理規定
物業安全事務管理(卡證管理規定)
卡證是進出管理區域的通行憑證,所有常駐管理區域的人員/車輛必須持有相應有效卡證。基于管理的需求,對卡證種類及適用情況規定如下。
一、員工卡類
(一)員工正式工卡:適用于公司全體正式員工,用于個人身份的識別。
(二)員工臨時工卡:紅色塑封紙卡,供新錄用員工在實習階段使用,卡上有姓名、工號信息,并貼有相片;
二、非員工卡類
(一)保潔公司員工卡:綠色塑封紙卡,適用于保潔公司員工,用于進出管理域的有效憑證。
(二)清運公司員工卡:藍色塑封紙卡,適用于清運公司員工,用于進出管理域的有效憑證。
三、臨時通行證
黃色活動掛帶紙卡,適用于長期為本物業居民提供各類服務的社會人員,主體為與本物業配套的服務人員。臨時通行證上有持證人姓名、工作類別、有效期、相片等信息,并配有'*-*wy'字樣的藍色工卡帶。
四、裝修施工人員出入卡
白色紙卡,適用于進入管理區域內作業的各類裝修施工人員,出入卡上有持證人姓名、工作類別、有效期、作業地點、相片等信息。根據實際情況,可采用正(副)卡,辦理留宿的人員應在卡證背面加蓋留宿章。
五、停車場出入卡
(一)智能ic卡
1、長期卡:綠色智能ic卡,適用于智能化停車場已購買車位或簽定車位租賃協議的車輛,實行專車、專卡、專位或不固定車位。
2、臨時卡:黃色智能ic卡,適用于智能化停車場臨時停放車輛。
(二)紙卡
1、長期卡:綠色紙卡,適用于非智能化停車場已購買或簽定車位租賃協議的車輛,實行專車、專卡、專位或不固定車位。出入卡上有日期、進(離)時間、車牌、值班員、備注等欄目。
2、臨時卡:白色紙卡,適用于非智能化停車場臨時停放車輛。出入卡上有日期、進(離)時間、車牌、值班員、備注等欄目。
六、門禁卡
(一)住戶卡:智能ic卡,適用于業主/住戶,一般每戶三張,可根據實際情況申請添加。
(二)管理卡:智能ic卡,適用于本單位工作人員,根據實際情況配置。
七、卡證制作
各類卡證一律由行政公關部統一負責設計,各單位參照卡證管理規定進行制作、編號、加蓋公章、發放、注銷、管理。
八、卡證辦理
(一)員工卡證類
新入職員工在辦畢入職手續,由本單位人事兼管員負責制作發放員工臨時工卡,實習階段完畢后,收回臨時工卡,發放員工正式工卡。
(二)非員工卡類
合作單位提出書面申請,簽訂擔保書、提供辦證人員資料(身份證復印件、照片等),經護衛主管核實后,由服務中心專人負責辦理,并將辦證資料整理歸檔,收取工本費5元/證,押金30元/證,卡證退還時退回押金。
(三)臨時通行證
辦證單位提出書面申請、簽訂擔保書、提供辦證人員資料,經護衛主管核實后,由服務中心專人負責辦理,并將辦證資料整理歸檔,收取工本費10元/證,押金50元/證,卡證退還時退回押金。
(四)裝修施工人員出入卡
裝修施工單位負責人持裝修許可證,提供辦證人員資料,經服務中心主管人員核實后,由專人負責辦理,如需留宿(允許留宿2人),并簽訂《留宿人員擔保書》,辦理留宿的人員應在出入卡上加蓋留宿章,辦證資料整理歸檔,收取工本費5元/證、押金30元/證,卡證退還時退回押金。
(五)停車場出入卡
參照公共安全《停車管理》執行。
(六)門禁卡
參照安全技術防范管理《出入控制系統》執行。
九、卡證使用要求
(一)出入管理區域一律要求佩戴相關卡證,正確的佩戴方式是將卡證懸掛于左胸前。
(二)卡證只限持卡者本人使用,不得轉借他人。
(三)離職員工在辦理離職手續時,應將工卡一同上交。
(四)合作單位工作人員調離管理區域時,應將卡證交還并銷毀;
(五)卡證遺失應及時管理處服務中心辦理掛失、注銷手續。
(六)卡證超過有效期、圖像模糊或圖像與本人不符合的卡證均屬無效證件,值班員可予以沒收。
第2篇 山莊物業安全管理部員工職業道德規范
山莊安全管理部員工職業道德規范
1.0熱愛本職工作,忠于職守
安管員擔負著協助公安機關維護社會治安秩序,保障業主/物業使用人生命和財產安全的責任。因此,安管員必須樹立起主人翁的責任感和自豪感,把搞好本職工作與實現社會安定的大目標聯系起來,以高度的敬業精神,滿腔熱情地投入工作,認真履行職責,兢兢業業,任勞任怨,出色地完成安全管理工作任務。
2.0遵紀守法,勇于護法
安管員必須模范地學法、守法、用法、護法,確保業主/物業使用人的安全,通過提供優質的安全服務,贏得業主/物業使用人的信任和社會認可。
3.0不計得失,勇于奉獻
安管員是公司和業主/物業使用人正當利益的忠誠衛士,在任何時候、任何情況下,都應當將公司和業主/物業使用人的正當利益擺在第一位,勇于維護公司利益和業主/物業使用人的生命財產安全。
4.0文明執勤,禮貌待人
全心全意為人民服務,是社會主義職業道德的核心。文明執勤、禮貌待人是安管人員精神風貌的具體體現,也是貫徹'業主至上、服務第一'的企業宗旨的基本要求。
5.0廉潔奉公,不謀私利
安全服務與業主/物業使用人的生活有著廣泛的聯系。有些人為謀取私利,會通過各種途徑對安管員進行收買拉攏,為其實施違章違法行為打開方便之門。因此,安管員必須廉潔自律,堅持原則,照章辦事,不以工作之便索取或收受服務對象的禮品禮金,不給違法違紀分子以任何可乘之機。
第3篇 物業管理公司消防安全職責
為切實履行《中華人民共和國消防法》賦予的職責,加強物業管理單位(公司)消防安全管理工作,結合本單位工作實際,制定本職責:
一、×××小區(大廈)消防安全由×××物業管理單位(公司)×××管理處保安部負責協調,物業管理單位(公司)全體人員都是志愿消防員。
二、物業管理單位(公司)負責管理×××小區(大廈)所有固定消防設施和器材,并定期檢查,保持良好狀態。
三、物業管理單位(公司)保安部負責管理消防安全監控中心,實施24小時監控。
四、物業管理單位(公司)保安部負責對×××小區(大廈)疏散通道、安全出口、消防車通道統一管理,開展經常性的巡查、檢查,保證疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。
五、接到火災報警后,確認火災事故的發生,物業管理單位(公司)負責向公安消防機構準確報警的同時,迅速啟用消防設施進行撲救,并協助公安消防機構查清火災原因。
第4篇 z物業工程部安全防火管理規定
一、全體員工必須加強安全防范意識,執行公司制定的安全管理制度,協同保安部門認真做好公司各部門安全保衛工作。
二、各崗位人員必須嚴守崗位,發生事故或發現可疑情況應迅速處理上報,并負責保持好現場。
三、未經物業部、工程部領導批準,外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等人員)禁止進入電房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房。經批準進入人員必須辦好登記手續,由值班領導及值班人員等工作人員負責執行。
四、各崗位值班人員除設備安全運行外,必須對所屬機房范圍進行安全檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查。如發現不安全因素,及時進行整改。
五、不得隨意配制各機房鑰匙,無人值班時各機房、班(組)工作場地門窗必須鎖好。由水泵系統當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋,無關人員不得借用鎖匙,除水泵系統當職人員外,必須經該系統主管領導批準后才可開水池蓋。
六、在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內。
七、維修工作中需使用易燃材料時,應特別小心。各班組不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上。
八、需要動火作業時,要辦妥動火作業證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,施工后認真檢查,確無火種后方可離開。
九、不得隨意挪動公司內消防設施,發現消防設施損壞或泄漏應及時告知保衛部、消防中心。
十、發現火警及時報告,盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發生火災,工程部的首要任務是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風、排風機正常運行,并組織重要設備的保護和疏散工作。
十一、相關文件記錄:無
第5篇 m物業管理處安全防火負責人職責
管理處主任為管理處安全防火負責人,全面領導安全防火工作,具體職責如下:
一、組織全體員工貫徹執行《中華人民共和國消防法》及其實施細則和省市有關消防法規、條例。
二、組織實施逐級防火責任制和崗位責任制。
三、制定防火制度和崗位安全操作規程。
四、定期組織消防檢查,消除火險隱患;改善消防安全條件,完善消防設備。
五、對全體員工進行消防知識教育,建立健全義務消防隊組織,制定詳細的滅火方案。
六、向公司匯報有關消防工作情況,檢查管理處的消防工作,對需整改的場所和設備設施進行監督。
七、領導義務專職消防管理員和消防組織。
八、發生火災時組織員工撲救火災,追查處理火警事故,保護火災現場,協助調查火災原因。
九、及時完成公司領導交辦的其他工作。
第6篇 某物業管理安全管理概述培訓講義
物業管理安全管理概述培訓講義
學習目的: 通過學習,了解物業管理安全護衛員的涵義、工作特點、、基本任務、作用
學習內容 :
一、 物業管理安保的涵義
安全保衛的對象:房屋建筑,附屬設備和公共設施。
物業管理的要求:以人為本,保護業主與使用人的生命與財產安全
物業管理安保定義:是通過現行的科學技術手段,依靠各種先進設備與工具,防止和終止任何危急或影響物業管理轄區內的業主或使用人的生命財產與身心健康的行為與因素,確保業主或使用人人身不受到傷害,財物不受損失,工作、生活秩序正常。
舉例:電線短路,電梯關人,水管爆裂,火警,偷盜、噪聲、自然災害,人為事故,流氓活動以及各種破壞活動的預防和制止,
二、物業管理安保工作特點
隨著我國城市化建設的發展,現代化城市建設普遍實行綜合開發,配套建設,各種配套設施齊全的綜合性物業越來越多。物業內不僅包括各類住宅、寫字檔,還有各種配套設施、設備
如商業服務設施,文化、衛生、體育設施,娛樂、休閑設施以及綠化、環境保護設施,辦公設備等。其具有以下特點:
現代城市物業轄區的特點:
① 居住人口多,規模大
② 綜合配套程度高,各類商業服務設施齊全
③ 治安,消防和交通設施齊全,標準高
治安、消防和交通安全管理特點
① 業主對治安、消防和交通安全管理的要求高
解釋:物業不僅是人們生活,休息的場地,而且是人們文化,娛樂,休閑的場所,同時還是人們工作的場所。因此業主對生活環境質量,精神文化質量的要求高,越來越重視人身的價值和人的生命財產安全。因而對影響到人的生命財產安全和生活環境質量的治安,消防和交通安全管理要求就大大提高。
② 社區內治安、消防和交通管理的難度大
解釋:由于現代化社區是綜合配套的小區組合,居住人口多建筑物種類和數量多而大,道路密度大,來往車輛和人口也多,治安,消防和交通管理要求高,因而管理難度大。同時,從物業管理角度看,社區內治安,消防和交通管理是非執法管理,不同于公安派出所,交警大隊,消防大隊的執法管理,兩者間的職責,權利范圍根據法律規定是不同的,與執法管理相比,管理難度大
③ 針對性強 ④ 管理集中統一 ⑤ 專業執法和非專業執法相結合
三、物業管理安保工作的基本任務、作用和準則
基本任務
工作性質劃分:治護管理,消防管理、交通管理。
治護管理的基本任務:
a、開展調查研究,預防和打擊違法犯罪分子的破壞活動。
b、進行社區內部治護管理,同治安災害事故作斗爭,積極參與內部治安的綜合治理。
c、嚴格安全防范措施,確保社區內居民生命和財產安全。
d、廣泛開展治安安全宣傳教育。
消防安全管理的基本任務:
a、制定本社區的消防工作計劃,以及本社區重點部位的放火措施和滅火預案。
b、積極開展對社區居民的消防宣傳教育和消防安全培訓,普及消防知識。
c、積極預防本社區內火災的發生,定期進行防火檢查,及時發現,消除火災隱患。
交通安全管理的基本任務
a、組織本社區交通安全管理工作,積極預防社區內的交通事故。
b、對社區內駕駛員,車輛,行人,道路進行管理。
c、對社區內居民開展交通安全知識宣傳教育。
d、協助交通部門處理本社區內的交通事故。
e、組織本社區內駕駛員的安全業務學習,及時通報市內交通事故情況,行使治安聯防小組的職責
② 管理空間劃分:固定崗哨、安全巡視、監控值班。
③ 工作狀態來劃分:正常狀態(或一般狀態)、緊急狀態(或非正常狀態)。
2、作用
① 必須確保物業及附屬設備、公共場所、建筑地塊等,不受人為損壞、破壞或盡可能減少損失。
② 必須阻止或防止任何危及業主或使用人的生命財產的行為。
③ 必須終止任何影響業主或使用人身心健康的行為,維護正常的生活秩序與工作秩序,如終止噪聲、廢氣對業主或使用人的影響,維持正常的交通秩序,以及制止外來人員的干擾、騷擾。
④ 加強小區、大廈內的精神文明建設,和睦鄰里關系,減少鄰里糾紛。
⑤ 確保一方安全,打擊各種犯罪活動,同時維護社會的安定團結,為改革開放與社會穩定發展創造條件。
3、準則
由于上述的不同,物業管理的安保人員在執行任務、處理日常事務工作中,一定要“端正態度、
擺正位置、靈活機動、盡心盡職”,并把這十六個字作為安保人員處理問題的準則。
四、物業管理安全管理的組織架構及崗位設置
不同類型,不同規模及不同管理模式的物業,保安部的機構設置不同。一般來說,物業管理規模越大,物業類型及配套設施越多,其保安機構越大。
按保安員工作性質和工作任務的不同,保安部一般由消防組(消防中控室),警衛組(門衛,巡邏,電視監控,車場),內保等構成。如某大廈保安部的組織架構:
經 理
副經理 秘 書
內保主管 消防主管警衛主管
內保管理員值班員警衛領班
警衛員
根據上圖,保安部崗位設置如下:
保安部辦公室:經理1人,副經理1人 ,秘書1人,內保1名,消防主管1名,警衛主管1名。
消防監控中心:分四班三運轉,每班1人,共4人。
警衛隊:分四班三運轉,每班6人,共24人。
五、安全護衛人員的素質要求
保安人員應具備的基本能力和知識結構
1、保安人員應具備的基本能力
① 正確理解和執行國家法律和政策的能力
② 觀察和發現問題的能力
③ 科學的思維能力
④ 迅速解決問題的能力
⑤ 宣傳、組織依靠群眾的能力
⑥ 堅強的意志力和行為自制力
⑦ 刻苦的自學和創新能力
第7篇 物業安全事務裝修作業人員管理規定
物業安全事務管理(裝修作業人員管理規定)
一、人員進出憑證
(一)施工作業在三個工作日以上,憑管理處辦理的《裝修人員出入卡》進出;
(二)施工作業在三個工作日以內(含),安全崗登記有效證件進出。
二、卡證管理
(一)《裝修人員出入卡》的辦理
1、《裝修人員出入卡》為正/副卡,裝修戶數量大、較為集中時宜單純采用正卡,但裝修區域與生活區域應進行隔離,實行封閉管理;
2、正/副卡上應當按規定填寫具體內容;
3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片,并蓋上管理處的印鑒;
4、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
(二)《裝修人員出入卡》使用
1、正/副卡須配合使用;
2、裝修人員進入小區時,應將正/副卡同時交護衛員驗證;
3、驗證完畢后,裝修人員將正卡帶走,副卡則留在安全崗;
4、安全崗值班員有權拒絕無卡人員進入小區。
5、裝修作業人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡,副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據。
三、裝修管理規定
(一)嚴格按照《深圳市家庭居室裝修管理規定》作業;
(二)作業時間:7:00-12:00和14:00-19:00;
(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶;
(四)對小區的裝修人員,統一由指定的道口進出;
(五)禁止從事裝修作業的人員在小區留宿;(對確需留宿的作業人員,應由業主作出書面擔保,管理處辦理手續后方能留宿,每戶僅限2人)
(六)23:00以后,未經管理處同意,施工留守人員不得再出入小區。
(七)禁止作業人員在小區、樓層自由流動。如有違反,可移交管理處處置或令其立即離開小區。
四、裝修巡查
(一)巡查時間:每班必須對小區裝修戶巡查1次;
(二)巡查內容
1、作業人員是否佩戴《裝修人員出入卡》,對無卡、借卡或卡、房號不一致的人員,應清理出場;
2、有無私拉亂接管線;
3、是否按規定配備滅火器(一般按每50平方米一個);
4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的物品;
5、有無做飯、取暖或高熱燈等;
6、有無吸煙等容易引發火災的情況發生。
7、其他。
五、裝修清場
(一)作業人員必須于每天19:00停止作業,19:30以前自覺從其進入的道口離開小區,同時取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。
(二)對于未取走副卡的人員,視為未離開小區。
(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶清場(除批準留守人員外);
(四)20:00-24:00,管理處應組織人員,對各個裝修點至少組織一次巡查,重點檢查有留守人員的裝修點,避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區自由流動。
第8篇 物業安全管理小知識-5
物業安全管理小知識(5)
一、平安是一切任務的首要前提,沒有平安,其它一切全無保障因素:
a公司各級治理人員應隨時隨地宣傳、抓緊平安任務。
b培訓內容中平安是不可減少的一項。
c每位員工上班時都要堅持高度的平安防火觀察;慎重小心;忠于職守。
二、操作平安
a.操作進程中,移動物品要輕拿輕放防止物品損壞或砸傷別人。
b.運用潔凈劑要看明酸堿度,非中性清潔劑操作要做好防備辦法以免傷及本人或客人。
c.進行高空功課要系好平安帶,操作時現場不得少于兩人,并設風險警示牌。
d.進行濕工作及石材維護任務要設立功課警示標記,防止觸及損傷到客人。
e.扶梯清潔任務時,須在扶梯停止狀態進行。
f.運用電開工具和電器設備的清潔進程中,要留意用電平安,嚴厲依照操作順序操作做好防護辦法不能私自更改順序。
g.不可以隨意挪動轉移、碰撞消防工程設備按鍵。
1、平安治理
a.各類鑰匙要由專人一致治理。
b.辦公室內清潔做好任務記錄,記清收入存檔。
c.在任務中宣布現盜竊、火險、可疑人員要實時上報。
d.嚴厲恪守保護秘密準則,嚴禁將客人的機密走漏給圈外人,不得擅自搜集廢品變賣或私自處置。
2、防火
a.員工上崗前要進行消防知識的培訓及審核。
b.常常進行消防設備的清潔。
c.每位員工都要把握根本消防器材的運用辦法及根本知識。
d.庫房內物品要嚴厲按防火要求碼放,庫房內嚴禁抽煙。
e.在清潔進程中不得梗塞消防通道。
3、火警處置
a.發現火情起首報警(小火自救,大火報警)普通申報保安并按下比來的消防報警按鈕。
報警時要疏解幾點:
1)火警地址。
2)起火源,四周有無易爆物
3)火勢巨細。
4)報警人姓名。
b.若火情可以節制則拿起地點樓層滅火器撲救。
c.在節制火警告訴后則先分散客人。
1)奉告客人在某處發作火警,請不要驚慌,我們有人營救,預備好濕毛巾或手帕捂住口鼻跟我走。
2)不得乘登任何電梯(火警發作時,電梯內最風險)。
3)引導客人從平安通道離開。
4)員工不得搶路先跑。
5)不得以任何來由返回火場。
第9篇 物業公司員工職業安全健康管理程序
物業職業安全衛生管理程序文件
--員工職業安全健康管理程序
1.0 目的
規定員工職業安全衛生所必須具備的條件,以避免和減少員工在各項活動中可能造成的職業性損害,確保員工職業安全健康方面滿足法規和標準的要求。
2.0 范圍
適用于員工的職業安全健康的控制。
3.0 職責
3.1 公司總經理應保證作業場所條件滿足相關法規及標準規定的要求,以確保員工職業安全健康免受傷害。
3.2 辦公室負責員工崗位工作狀況分析與評價,建立《員工健康監護檔案》,并對員工職業 安全健康狀況進行檢查和跟蹤。
3.3 對于已經受到不同程度危害或形成職業病的員工,辦公室應參照相關法規/標準的規定采取措施予以救治。
4.0 工作程序
4.1公司總經理應參照國務院《工廠安全規程》 的規定,滿足員工職業安全健康的作業條件,至少在以下方面應滿足要求:
4.1.1 工作區域內的環境
1) 道路平坦,有足夠照明.有必要的信號裝置和警告標志;
2)保持環境清潔.排水道和溝渠定期疏通,垃圾箱分類/加蓋并定期清除;
3)電網內外有護網及明顯警告標志。
4.1.2 工作場所
1)設備及工作臺等的布置,應便于員工操作,通道寬度不能小于1米,材料雜物堆放不應妨礙操作和通行;
2)地面/墻面和天花板應保持完好,經常有水的地面應注意排水;
3)工作場所及地面應保持足夠的光線或照明;
4)室內工作地點溫度經常高于30攝氏度,應采取降溫措施,低于10攝氏度應設置取暖設備;與取暖無關的發散熱量的設備,應取保溫或隔熱措施;
5)禁止在有粉塵或者散發有毒氣體的工作場所用膳和飲水;
6)工作場所應根據需要設置洗手設施,并供給肥皂或洗滌劑;
7)工作場所應備有急救箱。
4.1.3設備設施
1)機電設備的傳動部分應設置防護裝置;
2)帶電設備/線路應定期檢修,確保符合規格,應有良好絕緣,設有可熔保險器或自動開關。
3)安全燈電壓不超過36伏特,在潮濕處不得超過12伏特;手持電動工具,如電鉆,必須有保護接地;
4)有大量蒸汽/氣體/粉塵的工作場所應使用密閉式或防爆型設備;
5) 各種氣瓶存儲或使用時,避免在陽光下爆曬;搬運時不能碰撞;氧氣瓶應有瓶蓋和安全閥,不能和可燃氣同放;乙炔發生器要有防止回火的安全裝置,距明火10米以上。
4.1.4氣體/粉塵/危險物品
1)散發易燃/易爆物質的工作場所,應嚴禁煙火;
2)產生強烈噪音的設備,應設有消音設施;
3)散發粉塵的過程,應采用濕式作業;
4)有毒和危險物品應分別儲藏在專設處所,并嚴格管理;
5)在接觸酸堿等腐蝕性物質并有燒傷危險的工作地點,應設有沖洗設施;
6)對于有毒或有傳染病菌的物料,應取嚴格的防護措施,其廢料/廢水應妥善處理,不得造成污染;
4.1.5輔助設施
1)應保證引水衛生、符合標準,水源/水泵/蓄水池/水管等應妥善管理,確保飲水不受污染。
2)公司應根據管理服務活動的需要設置浴室/衛生間/更衣室/休息室和女員工衛生室等,并保持清潔。
4.2 勞動衛生狀況的調查與評價:
4.2.1 各部門負責人對本部門由于有害物質、物理因素、生物污染、勞動強度過大、不良體位、設施不安全等原因可能導致職業疾病或工傷的活動進行調查,將調查的情況記錄在《員工崗位工作狀況調查表》中,并上交公司辦公室。
4.2.3辦公室應會相關部門對調查表涉及的工作崗位進行評價,以評定公司目前的勞動衛生狀況是否符合相關法律法規的要求,針對評價結果和發現的問題,辦公室制訂《職業衛生措施計劃》,明確措施項目、責任部門、完成日期,經總經理批準后實施。
4.2.4 《員工崗位工作狀況調查表》中涉及的活動如發生變化,各部門應及時通知辦公室重新評價。
4.3職業病及工傷的防治
4.3.1辦公室應針對各部門可能使用的有害身體的物質和中毒情況編制《有害物質安全使用說明》,包括:
a. 物質名稱
b. 理化特性
c. 接觸機會
d. 毒作用
e. 臨床表現
f. 防治要點
g. 急救辦法
4.3.2 應組織相關員工進行培訓,以預防職業病工傷的發生,以及出現意外緊急情況時能迅速響應。
4.4 健康監護管理
4.4.1定期體檢:辦公室應根據《員工崗位工作狀況調查表》,參考《職業病范圍和職業病患者處理辦法的規定》,編制公司《職業健康體檢計劃》,包括:
a.員工名稱及崗位
b. 體檢項目
c. 體檢日期與頻次
d. 指定體檢單位
4.4.2體檢情況匯總:辦公室負責對體檢的情況進行匯總,如發現有職業疾病,應按《職業病報告辦法》的要求,上報深圳市衛生監督部門。
4.4.3 辦公室建立規范化的《員工健康監護檔案》。
4.5 工傷事故的處理規定
4.5.1 工傷事故分類:
a.輕傷事故
b. 重傷事故
c. 死亡事故
d. 重大傷亡事故
e. 特大傷亡事故
4.5.2工傷事故的急救:到發生工傷事故后,當事人及同事應立即按急救辦法的規定組織自救及援救,如不能自行救助,則應立即轉送醫院搶救。
4.5.3工傷事故的登記與統計:辦公室應對每一起工傷事故進行登記,管理委員會對原因進行徹底調查,并出具調查報告。辦公室每年對工傷事故進行統計,并編制統計報告交總經理批準。
4.5.4工傷事故的上報:對重傷事故以上的事件,公司應按《企業職工傷亡事故報告和處理規定》的要求,向上級主管部門匯報,并配合其組織的調查。
> 4.6 對員工進行職業安全衛生教育
4.6.1 為加強員工職業安全健康意識,防止傷亡事故,減少職業危害,應對員工進行職業安全教育。
4.6.2 員工職業安全教育的內容
a. 新員工必須進行公司級/部門(班組)級安全教育,經考核合格方可上崗;
b. 從事特種作業的員工(如電工/電焊工/接觸化學品人員等)必須經過專門的安全知識與安全操作技能培訓,取得資格,方可上崗;
c. 轉崗或離崗一年重新上崗時必須經過部門重新教育;
d. 作業方法變更時,要進行相應的安全教育;
e. 新項目實施后,也應進行相應的安全教育。
4.6.3 管理人員的職業安全教育
a. 公司法定代表人和總經理必須經過安全教育并經考試合格后方能任職,其教材應由勞動行政部門指定或認可.
b. 公司安全衛生管理人員必須經過安全教育并經考核合格方能任職。
4.6.4 以上4.6.2及4.6.3各項培訓,應形成記錄由管理部歸口管理。
4.6.5 對員工職業安全教育的管理
1)制訂年度計劃及規劃,納入公司《年度員工培訓計劃》;
2)公司總經理應為員工安全教育給以組織保證,確保人員和資金滿足要求。
4.7 員工個人防護用具應滿足《安全衛生護具管理程序》要求。
5.0相關文件
5.1 《工廠安全規程》(政府文件)
5.2 《安全衛生護具管理程序》(***-ohs-06)
5.3 《職業病范圍和職業病患者處理辦法的規定》(政府文件)
5.4《職業病報告辦法》(政府文件)
5.5《企業職工傷亡事故報告和處理規定》(政府文件)
5.6《有害物質安全使用說明》(政府文件)
6.0質量記錄
6.1 《培訓計劃》(***-tp-08-5/a)
6.2 《員工崗位工作狀況調查表》(***-ohs-03-2/a)
6.3 《職業衛生措施計劃》(***-ohs-03-5/a)
6.4 《職業健康體檢計劃》(***-ohs-03-8/a)
第10篇 物業安全生產管理人員的安全生產責任制
1、組織或者參與擬訂集團安全生產規章制度、操作規程和生產安全事故應急救援預案；
2、參入物業安全生產的經營決策，提出改進安全生產管理的建議，督促集團其他機構、人員履行安全生產職責；
3、組織制定物業安全生產管理年度工作計劃和目標，并進行考核；
4、組織或者參與物業安全生產教育和培訓，如實記錄安全生產教育和培訓情況；
5、監督物業安全生產資金投入和技術措施的落實；
6、監督檢查對單位承包、承租安全生產資質、條件的審核工作，督促檢查承包、承租單位履行安全生產職責；
7、促進落實物業重大危險源的安全管理 ，監督勞動防護用品的采購、發放、使用和管理；
8、組織落實安全生產風險管控措施，檢查物業公司安全生產狀況，及時排查生產安全事故隱患，制止和糾正違章指揮、強令冒險作業、違反操作規程的行為，督促落實安全生產整改措施；
9、組織或參與安全生產事故應急預案的制定、演練；
10、法律、法規、規章以及集團規定的其他職責；
第11篇 物業管理公司安全措施
物業管理有限公司安全措施
1、辦公室內長期使用電腦,應適時休息,最好安裝視保屏。
2、清點現金后,勤洗手,盡量使用銀行劃帳,減少接觸現金。
3、使用復印機產生的毒氣對辦公人員產生身體危害,將復印機放置在偏僻位置,大量復印安排休息時間。
4、使用針式打印機,打印機放置偏僻位置大量復印安排休息時間。
5、使用辦公電話,粘貼消毒膜防止交叉感染。
6、在物業內巡視,對于濕滑地段,雜物較多地段,應注意周圍環境,防止受傷。
7、員工食堂餐飲人員定期健康檢查,防止患有傳染病的人員從事餐飲服務或就餐,食堂采購新鮮食品,配備消毒碗柜定期消毒。
8、職工宿舍保持清潔,定期消毒,在傳染病高發季節,增加消毒頻率,注意用電安全,及時更換維修損壞宿具。
9、減少太陽暴曬時間,高溫季節飲用降溫飲料。
10、財務人員去銀行提取現金,應注意人身及錢財的安全。
11、工程人員在裝修單元巡視,應注意人身安全。
第12篇 物業安全管理部職能職責
物業安全管理部職能
(1)負責物業的防火、防盜、防破壞和警衛工作。
(2)與政府公安、消防、司法部門保持良好的關系。
(3)成立義務消防隊,定期舉行消防演習。
(4)建立、健全、制定物業的各項安全規章制度。
(5)與業主簽訂“消防安全責任書”。
(6)負責物業大型活動的警衛布置。
(7)負責物業的日常巡樓工作和固定崗位的安排。
(8)負責地下停車場的安全秩序管理工作。
(9)負責監控室管理工作。
(10)負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。
(11)總經理指派的其他工作。
