大廈業主手冊-樓宇設備管理
大廈《業主手冊》:樓宇設備管理
一、電力
各單元設獨立電表一只,根據戶型面積大小不同,已設置適當的額定用電量,并安裝了足夠的燈具及插座位。為安全起見,切勿負荷過重,如需更換、改動或增加電線、插座,任何電器工程必須先經物業管理公司批準并由合格的電器技工進行施工。
二、水
自來水是利用水壓輸送到各戶,因此,即使是輕微的漏水亦可足以引致水浸事故,外出時應將水喉關緊,如發現去水管道堵塞,應及時修理。請勿擅自更換水表,擅自換表者,物業管理公司將按實際用水量的10倍計收水費。
三、電梯
電梯既是全體業戶的共有財產,也是樓宇所有財產中最昂貴的設備之一,保證其正常運行和延長其使用壽命既是您的責任,又可節省您的費用,因此,在日常使用時應多加愛護并遵守以下規定:
1、除事先獲得物業管理公司同意并派員監督外,所有貨物不得使用電梯運送。用戶搬運大件及大量物品,需要使用電梯時應提前一日向大廈服務中心申請;并做好所經公共區域設施的保護工作,禁止強行拖拉硬物以免損壞地面;
2、使用電梯時應文明操作,不得超載運作。嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打按鈕及隨意按動警鈴。
四、有線電視
各單元均裝有電視插座,一經交付初裝費后,即可申請開通,如需增加或改動插座位置,請與有線電視安裝部聯系。
五、公眾廣播系統
遇有緊急情況,如緊急疏散、火警及重要機電系統故障,物業管理公司會通過樓宇內廣播系統告知客戶;每逢節假日、重要節日及每天傍晚時刻,物業管理公司會通過大廈內廣播系統播放賞心悅目的音樂,您若有婚禮、生日等慶賀需要,亦可知會大廈服務中心為您安排播放您需要的音樂助興。
六、電話
所有單元均預留了電話插座,您可根據實際需要申請開通adsl等所有電信服務,所需費用由客戶自行承擔。
七、備用發電系統
大廈配有發電機組,供停電和其他應急時使用,如發生停電等緊急情況將在十分鐘內發電,但只供應電梯、公共照明系統及供水系統使用。
