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第1篇 小區物管員崗位職責5
小區物管員崗位職責(五)
1、嚴格遵守國家法律、法規及堅決執行公司的各項規章制度。
2、負責分管責任區域全方位的日常物業管理服務工作,為業主提供 '一對一'的良好服務,每日必須巡查責任區二遍以上,堅持做好'物管巡查日記',掌握第一手情況,不斷積累管理服務資料。
3、積極主動參與接管驗收工作,準備入住資料,辦理入住手續,陪同業主看房驗房,協助開發商、建筑商、物業公司妥善處理房產質量等遺留問題,依法合理解釋,做好安憮和慰問工作。
4、加強與業務聯系單位的協作聯系,與社區保持良好關系,與業主、使用人及時溝通、保持良好的關系。
5、每日檢查監督小區樓道、公配設施等共用部位的清潔衛生工作,巡查綠化養護、保安服務狀況,必須每日巡查裝修戶,發現問題做好協調,及時匯報,妥善處理。
6、熱情接待來訪的業主、使用人,對業主、使用人提出的服務要求和投訴,要提高時效性,按'首問責任制'的要求,全程跟蹤,切實及時地為業主、使用人解決實際問題,并對相關問題依法作出合理的解釋和及時必要回復。
7、負責檢查責任區內房屋共用部位完好情況、設施設備運行情況,每月二次以上檢查空置房,發現問題及時向有關部門和責任人提出,如需維修保養的,作為報修人及時提出,并全程跟蹤到解決為止。
8、負責每月做好本責任區域零修急修保修及時率、返修率的回訪工作。
9、及時收繳物業管理服務費、泊位管理費、代收代繳等各項費用,完成收繳率。
10、積極開展社區文化活動,為業主、使用人提供精神文化服務。
11、完成領導交辦的其他任務。
第2篇 小區物管員崗位職責10
小區物管員崗位職責(十)
1、負責小區物業的管理與服務工作。
2、負責業主/用戶檔案的收集與整理,并存檔。
3、負責各項費用的收取與催交,并按規定上報收費情況。
4、負責接受業主/用戶求助信息及時反饋給相關部門。
5、負責維修結果進行回訪,并做好相關記錄。
6、定期或不定期巡樓,對發現的問題及時通報相關部門。
7、定期與業主/用戶溝通,了解其需求,并做好相關記錄。
8、負責辦理業主入伙、裝修手續,出入證及物品中轉申請表填寫。
9、負責小區宣傳欄內容的更新工作。
10、完成管理處主任交辦的其它工作。
第3篇 住宅小區物管員崗位職責9
住宅小區物管員崗位職責(九)
一、目的:通過對客戶服務工作人員崗位職責的制定,讓物管員明確職責、權限,確保物管工作的正常運行。
二、適用范圍:物管員
三、職責:
1、積極參加政治與業務學習,自覺遵守國家法律、法規及有關部門制訂的各項規章制度。
1)協助管理處主任對小區事務進行管理、監督、協調,負責責任區域的日巡視工作,做好'物管巡查日記'。
2)協助管理處主任參與接管驗收工作,準備入住資料,辦理入住手續,陪同業主看房驗房。
3)協助管理處主任做好與各職能部門的聯系工作,搞好關系,協助主任做好與小區各住戶的友好關系。
4)每日檢查小區樓道、公配設施的清潔、完好及裝修違章處理。
5)接待業主(住戶)來訪,做好對投訴人和違章人的解釋工作,對違章行為及時制止,匯報或按規定處理。
6)檢查中發現各類違規和安全隱患、衛生死角,不能處理的問題要書面報告主管、責任人。
7)確保責任區內房屋、設施設備完好、清潔;裝修備案手續、資料、違章處理記錄完整。
8)收繳物業管理服務費、代收代繳的各項費用。
9)積極開展社區文化活動,為業主、使用人提供精神文化服務。
10)及時完成領導布置的臨時任務。
