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第1篇 房地產工程副總經理崗位職責說明書
房地產工程副總經理崗位職責說明書
崗位編號:0104
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程副總經理
直接上級:總經理
直接下級:工程部、預算部、材料部經理
職責與工作任務:
本職:負責公司建設項目工程實施全面工作
一、職責表述
參與制定公司年度經營實施計劃
組織制訂所屬部門經營計劃、工程進度、建設費用使用計劃,經總經理辦公會批準后,負責 組織實施
工作任務:
參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定
負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和總目標
負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核
二、職責表述
主持公司建設項目工程實施過程中的各項經營管理工作
工作任務:
負責召集和主持所屬部門工作會議,檢查、督促和協調各線業務工作進展
負責代表所屬部門向總經理辦公會建議并任命經營機構各有關部門和下屬公司正副經理
參與項目各項指標的設定
提名主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作,報總經理審批
做好開發部、策劃部、銷售部、公關部、物業公司、人事行政部的各項橫向配合工作,完成 公司的各項工程及經營計劃
負責簽署工程有關工作方面日常行政、業務文件
負責全面執行和檢查落實總經理辦公會所作出的各項工作決定
三、職責表述
負責公司工程項目管理方面的全局工作
工作任務:
參與公司新項目開發、市場調研和前期策劃方面的各項工作
參與項目經濟分析、成本盈利估算和操作指標的設定
聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核
負責工程施工招、投標工作,審議工程施工合同經財務部和專業律師審議后呈報總經理審批
負責制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預結算書編制
參與公司項目規劃、景觀、裝修設計方面的全面工作
編制并實施完成工程管理的月、季、年度工作計劃,按時上報月度工作計劃、資金計劃和工 作總結,及時編制、上報、跟進落實材料采購計劃,根據工程預結算書填制工程請款表等事項
與公司相關部門對各工程進行現場施工組織設計
負責工程施工過程中的安全監督工作,及時督促施工單位加以調整或改進
主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工 作
負責處理質量、安全事故
負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報
五、職責表述
由總經理授權處理的其他重要事項
權力:
所屬部門總體經營計劃制訂的建議和實施權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
所屬部門具體工作開展的決策權
對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程付款和費用預算有決策權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內所有部門
外部:建設、市政等政府及其他相關部門,設計院等單位
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業:房地產管理、工民建專業及其他相關專業
培訓經歷:項目管理、工程管理培訓,房地產業務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的工程管理知識、房地產專業知識、財務知識,掌握工程項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能 力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責
第2篇 房地產工程副總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
