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第1篇 物業工程領班崗位職責
物業工程領班/高級領班(給排水/空調/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內供配電設備及線路的運行、維修和保養,在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施,降低能耗
2、項目內樓宇自控系統、停車場收費/引導/尋車系統、門禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線網絡系統、3、通訊系統、公共廣播/背景音樂系統、無線對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養,確保弱電設備正常運行 /
4、項目內空調、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的維修保養,保證設備正常運行 /
5、項目內供水、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作,巡查設備的運行狀態,及時處理發現的問題,確保各系統的設備正常運行。
崗位職責:
1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調/給排水系統維修保養操作規程要求,按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養。
2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設備/弱電設備/空調設備/給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向,確保設備設施正常工作。
3、項目內裝修現場的監督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等,確保人身和設備安全。
4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規范巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統在當班期間發生的事件負責。
5、協調公司專業人員對裝修現場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設備故障時,值班人員應保持冷靜,嚴格按照操作規程處理。故障未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經常處于良好及準確狀態。
7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數/項目內各用戶分戶水表讀數,提交財務部 。
第2篇 金融城物業工程領班崗位職責
金融中心管理處工程領班崗位職責
1、嚴格遵照物業管理的法律法規,在維修運行部主管的領導下開展工作。
2、不斷鉆研業務知識,學習、提高本崗位技術水平和工作能力,認真執行安全技術操作規程。
3、熟悉大廈內給、排水管道分布走向及各種給、排水設施的日常維修及養護辦法,并具有一定的防水補漏技術。
4、知工作范圍內的全部電氣設備情況及用戶的用電情況,做好安全用電宣傳工作。
5、負責轄區內及各建筑物內的公共照明、公共用水與計量表其出線開關后的低壓線路部分的日常維護和檢修工作。
6、了解大廈內的供電、供水的運行情況,對大廈內出現的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養護請求后,十分鐘內必須趕到現場及時排除。
7、接受供水供電部門的業務指導并隨時與之保持聯系,及時協助做好大廈內的停水、停電和復水、復電等系列工作,保證用戶的正常水電使用。
8、配合消防管理人員、定期檢查消防設施的安全運行情況。
9、妥善地處理好與用戶有關水電等方面新出現的問題。
10、作好本區域水電維護、搶修記錄和歸檔工作。
11、做好本職工作并完成領導交辦的其他任務。
12、認真學習專業知識,熟練掌握設備狀況、性能及系統情況,做到維修判斷準確、維修迅捷,同時做好維修記錄。
第3篇 z凱物業工程領班崗位的工作職責
新凱物業工程領班崗位的工作職責
1、帶領部門技工按有關設備/設施管理規定,保養、檢修計劃,完成對園區各設備/設施維護、保養工作,確保設備、設施處于安全完好狀態
2、巡查各項設備、設施運行狀態,檢查各種記錄表格,準確、完整、規范與否,發現問題及時改正并向部門主管匯報
3、協調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量
4、以身作則,指導技工按服務規范為業主提供及時、優質、高效的上門服務工作
5、負責在建工程質量跟進,發現問題及時匯報并發《工作聯系單》與有關單位協調整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節約
7、每月按時上報設備保養計劃并組織實施
8、完成上級交付的其他任務
