第1篇 管理處工程經(jīng)理工作崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對(duì)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、主持部門(mén)工作例會(huì),檢查各專業(yè)班組工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。
3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負(fù)責(zé)設(shè)備管理,界定各班組工作范圍及職責(zé),為客戶及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。
5、審定班組工作計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。
7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作,及時(shí)解決各種問(wèn)題。
8、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。
9、培訓(xùn)下屬技工,定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。
10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)督外判公司的工作。
11、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)意見(jiàn),不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。
13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。
14、為每年之工程開(kāi)支和水電費(fèi)做出預(yù)算案,并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。
第2篇 物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大
修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的集控與評(píng)估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;
2、負(fù)責(zé)對(duì)公司重點(diǎn)設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評(píng)估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付控制;
5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾，組織對(duì)維修服務(wù)商合同執(zhí)行過(guò)程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評(píng)估;
6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析，并提出分析報(bào)告;
9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核，安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);
10、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲，大專以上學(xué)歷，機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗(yàn)或從事過(guò)園區(qū)類型工程主管以上級(jí)別經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉強(qiáng)電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗(yàn)，持有維修相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責(zé)任感強(qiáng)，工作認(rèn)真、努力、踏實(shí)、綜合素質(zhì)高。
物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位
第3篇 綜合管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
職責(zé)描述:
1.公區(qū)精裝、機(jī)電、消防、給排水等專業(yè)圖紙審核及商戶裝修圖紙審核;
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度管控工作;
3.根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求， 嚴(yán)格監(jiān)督工程施工質(zhì)量， 參加工程檢查驗(yàn)收，對(duì)裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé);
4.參加現(xiàn)場(chǎng)工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)工程、設(shè)計(jì)、裝修各單位等現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄;負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場(chǎng)巡查工作，并作好巡查記錄;負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查;
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好各施工隊(duì)伍與公司部門(mén)的工作，監(jiān)管施工作業(yè)相關(guān)手續(xù)的辦理;
6. 參與工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收，負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管、驗(yàn)收。
任職要求:
1.全日制大專以上學(xué)歷;
2.有工程師證書(shū);
3.有大型商業(yè)中心裝修及工程管理5年以上經(jīng)驗(yàn);
4.偏向強(qiáng)電/消防/智能化;
5.執(zhí)行力強(qiáng)，吃苦耐勞，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。
綜合管理工程經(jīng)理崗位
第4篇 物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1. 全面負(fù)責(zé)免稅城二期購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)籌備期間圖紙審核與確認(rèn)、工程前期介入、接管與驗(yàn)收工作;
2. 負(fù)責(zé)與施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調(diào);
3. 負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)需求;
4.負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
5.負(fù)責(zé)管控購(gòu)物中心物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)及維修工作的日常運(yùn)行工作;
6. 負(fù)責(zé)審核購(gòu)物中心設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施情況;
7. 負(fù)責(zé)協(xié)助審批購(gòu)物中心設(shè)備更新、工程改造、重大維修計(jì)劃;
8. 負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度,并監(jiān)督貫徹與執(zhí)行;
9. 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)商戶裝修的審核、現(xiàn)場(chǎng)管理和驗(yàn)收工作;
10.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排和管理物業(yè)安保和保潔工作;
11.負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職要求:
1、年齡33-45歲;
2.5年以上購(gòu)物中心物業(yè)工程管理經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉商業(yè)物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)及各種工程設(shè)備設(shè)施,熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;熟悉商用物業(yè)管理和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范;
4.具有機(jī)電、暖通、給排水、弱電等相關(guān)專業(yè),物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū),持有工程師或中級(jí)以上職稱者優(yōu)先考慮;
5. 具備良好的溝通能力及高度的責(zé)任心,富有團(tuán)隊(duì)協(xié)作及敬業(yè)精神。
第5篇 管理處工程經(jīng)理崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、主持部門(mén)工作例會(huì)，檢查各專業(yè)班組工作日志，確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。
3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負(fù)責(zé)設(shè)備管理，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為客戶及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。
5、審定班組工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案，報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。
7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題。
8、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)技工執(zhí)行。
9、培訓(xùn)下屬技工，定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。
10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)督外判公司的工作。
11、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r，征詢專業(yè)意見(jiàn)，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，使設(shè)備性能日臻完善。
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。
13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。
14、為每年之工程開(kāi)支和水電費(fèi)做出預(yù)算案，并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。
第6篇 zz大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責(zé)
大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對(duì)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、主持部門(mén)工作例會(huì),檢查各專業(yè)班組工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。
3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負(fù)責(zé)設(shè)備管理,界定各班組工作范圍及職責(zé),為客戶及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。
5、審定班組工作計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。
7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作,及時(shí)解決各種問(wèn)題。
8、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。
9、培訓(xùn)下屬技工,定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。
10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)督外判公司的工作。
11、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)意見(jiàn),不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。
13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。
14、為每年之工程開(kāi)支和水電費(fèi)做出預(yù)算案,并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。
第7篇 綜合管理工程經(jīng)理崗位職責(zé)
綜合管理副總監(jiān)/經(jīng)理(工程物業(yè)中心) 新城控股集團(tuán)商業(yè)管理事業(yè)部 新城商業(yè)管理集團(tuán)有限公司上海分公司,新城商管,新城控股集團(tuán)商業(yè)管理事業(yè)部,新城 序號(hào) 具體職責(zé)內(nèi)容
1 計(jì)劃與績(jī)效:負(fù)責(zé)中心及各部門(mén)xxxx年度kpi指標(biāo)、專項(xiàng)工作計(jì)劃、專項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃的制定、跟進(jìn)及考核
2 督辦工作:負(fù)責(zé)中心各部門(mén)節(jié)點(diǎn)及督辦事項(xiàng)的跟進(jìn)及銷(xiāo)項(xiàng)(含公司級(jí)和部門(mén)級(jí));
3 培訓(xùn)工作:負(fù)責(zé)中心級(jí)各類培訓(xùn)課程的開(kāi)發(fā)、組織和評(píng)估;
4 管理建設(shè):負(fù)責(zé)中心各類管理方案的評(píng)審組織、跟進(jìn)和發(fā)布;
5 會(huì)務(wù)管理:負(fù)責(zé)中心各類會(huì)務(wù)(周會(huì)、月會(huì)、半年度總結(jié)會(huì)、年度總結(jié)會(huì)、專項(xiàng)提報(bào)會(huì)等)的組織及會(huì)議紀(jì)要撰寫(xiě)及跟進(jìn);
6 跨部門(mén)對(duì)接:負(fù)責(zé)中心對(duì)外相關(guān)部門(mén)的事項(xiàng)組織和協(xié)調(diào);
7 基礎(chǔ)工作:負(fù)責(zé)完成中心各基礎(chǔ)基礎(chǔ)(行政、人事)工作;
8 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它業(yè)務(wù)。
