小區客用電梯管理制度
1、保證電梯24小時安全運行;
2、制定乘梯須知、維修工崗位責任制和電梯服務標志等;
3、電梯運行人員和維修人員必須持證上崗,電梯的故障修理必須由勞動部門審核認可單位執行;
4、妥善保存電梯設備檔案,根據圖紙資料及維修手冊,制定電梯的預防性維修保養計劃,定期按計劃進行檢查和維修保養,確保電梯正常運行,做好安全年檢工作;
5、當電梯進行檢修保養,正常停用等原因停梯,應保證外人離開電梯,轎廂內無人關閉廂門,各層門處掛牌'檢修停用'告示。檢修完畢后,應做好記錄,并向上級領導匯報檢修情況,當電梯恢復行駛時,應將全部的掛牌拿走;
6、電梯定期進行維修保養時,應提前通知管理處及中控室值班人員。電梯恢復行駛時通知管理處及中控室;
7、嚴格遵守交接班制度、安全操作規程、防火制度和巡回制度;
8、電梯運行過程中突然出現停梯事故,應先救出乘客出梯后進行修復。如有困難,先安慰;乘客應立即通知電梯廠家派員應急處理,做故障記錄;
9、保持電梯機房照明達到設計亮度,通風良好,房內溫度不超過40c;
10、保持電梯機房清潔衛生,電源開關柜控制柜內清潔無塵;
11、電梯機房保持上鎖,無關人員不得進入電梯機房;
12、定期清潔井道及各層門的槽坑、轎箱及底坑;
13、有關電梯檢修、保養耗用材料計劃應于一個月前提交上級領導審批備料;
14、一旦發生火災,嚴禁乘坐電梯;
15、維修保養人員應遵守國家、地方及行業的安全規定;
16、檢修時如采用電氣焊,需申辦動火證。經批準后方可進入現場施工。
