物業環境服務部綠化管理制度

物業環境服務部綠化管理制度

物業環境服務部工作管理制度:綠化管理制度

b.綠化管理制度

1制度內容

保持大廈的整體美觀,為客戶創造清新、舒適、整潔的辦公環境

2適用范圍

轄區內綠化草坪及辦公區域盆栽植物的養護。

3綠化管理標準

(1)植物盆內無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。

(2)各類植物無枯萎、凋謝現象。

(3)盆缸清擦干凈、無污、無漬。

(4)草坪修剪整齊,無高低不平現象。

(5)枝葉修剪齊整,無雜亂現象。

(6)草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。

(7)各類植物無病蟲害。

(8)嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。

4綠化管理規定

(1)人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。

(2)不準攀折植物及在樹上扎拉。

(3)不準損壞花壇、綠地及花木保護設施。

(4)不準人為踐踏綠地和車輛跨越。

(5)不準在綠化地帶堆放雜物。

(6)不準在綠化帶內設置廣告招牌。

(7)當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的,按政府有關規定進行罰款處理。

5大廈內部租擺管理工作流程

(1)施肥

根據花卉植物的不同生長發育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在場內無異味的散發。

(2)換盆

根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內執行(綠化公司協助)。

(3)澆水

根據植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應經常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。

(4)采摘陽光

光處,進行一定的光和作用根據花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性,經常性將一些喜陽花卉移到陽用。

6場外部草坪植物的管理

(1)澆水

根據不同的季節、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。

(2)施肥

根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。

(3)清除雜草及松土

根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。

(4)修枝整形

根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。

(5)除蟲

根據病蟲害發生規律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。

(6)禁止事項

禁止踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。

(7)防止損壞

加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預防在前。

(8)定期洗塵

由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。

7工作表格:

(1)樓內租擺養護每日巡查表

(2)大廈外圍綠化巡查表