物業轄區能源管理規程制度

物業轄區能源管理規程制度

物業轄區能源管理規程

1.0目的

做好能源統計及管理,及時掌握各種能源的消耗情況,靈活管理相關設備的運行周期。

2.0適用范圍

水、電、氣、柴油、供暖等能源的統計管理。

3.0管理職責

3.1工作負責人:工程部主管

3.2相關崗位主管人員負責計量點數據的抄錄及統計分析。

4.0內容

4.1能源統計

4.1.1每周抄錄花園的水、電、氣、油總表數據,進行統計匯總,制成周報表。

4.1.2每月1-3日抄錄區內所有水、電、氣的消耗數據,進行統計匯總,制成月報表。

4.1.3每月將部門維修費用進行統計匯總,制成月報表。

4.1.4抄錄水表、電表、燃氣表、油表時若發現各能源表讀數與上月用量發生較大的差異時應檢查是否抄表有誤或計量表有問題,若有問題則應及時維修或更換。

4.1.5每次更換或開通水、電表時,應將水、電表的表號、底度、業主、用戶名、安裝位置等信息詳細記錄,以《水、電表讀數確認單》形式書面通知財務,以便于財務計算費用。

4.2能源分析

4.2.1工程部主管對周能源報表進行分析,通過與上周能源耗量進行比較,發現異常消耗時,及時找出問題加以處理。

4.2.2能源控制小組對月能源報表進行詳細分析,通過與上月數據、去年同期數據、月預算耗量等進行綜合比較,判斷月能耗量是否正常,如有異常應根據相關數據找出不足,及時解決問題,以控制各種能源的消耗始終保持經濟合理的水平。

4.2.3每周由工程部水電表統計員將本周用電、水、氣、油等按當時的單價計算成金額交財務。