物業區域發電機房管理規程制度

物業區域發電機房管理規程制度

物業區域發電機房管理規程

1目的和范圍

1.1目的

本作業指導書明確了yy物業管理公司定期對各管理項目備用電源的管理工作規程,保證發電機在市電網停電時能自動起動和良好運行。

1.2適用范圍

各管理區域內發電機房的管理。

2管理工作規程

2.1發電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理,未經部門領導批準,非工作人員嚴禁入內。

2.2配電房值班員必須熟悉發電機的基本性能和操作方法,發電機運行時,應作經常性的巡視檢查。

2.3平時應經常檢查發電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發電機帶負荷運行8小時用油量,蓄電池電壓是否正常。

2.4發電機半月空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應將發電機置于自動起動狀態。

2.5發電機一旦起動運行,值班員應立即前往機房觀查,啟動送風機,檢查發電機各儀表指示是否正常。

2.6嚴格執行發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄。

2.7定期清掃發電機房,保證機房和設備的整潔。發現漏油漏水現象應及時處理。

2.8加強防火各消防管理意識,確保發電機房消防設施完好齊備