程景花園裝修管理規定
景程花園裝修管理規定
為了加強景程花園房屋裝修的管理,保障景程花園小區所有業主的安全及利益,維護小區的公共秩序,制定如下裝修管理規定:
一、承重結構
單元內承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、電氣線路
電線的敷設和電器的安裝,業主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。
三、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。
四、防水
業主裝修時對洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業主負責修復并承擔一切費用。
五、裝修材料
裝修一律采用防火材料。
六、外部裝修
1、安裝防盜網。底層允許安裝防盜網,但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進戶門可以加裝防盜金屬門,但業主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
七、施工場地
業主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
八、垃圾裝運及清理
業主的裝修垃圾須用袋裝運。放至管理處指定地點。由管理處統一裝運出小區,按杭州市人民政府規定,每戶每裝修一次支付200元人民幣。
九、裝修時間
1、業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等。)
2、小區內裝修時間為早上8:00-12:00,下午2:00-8:00.
3、如業主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00,但在晚上8:00-9:00間,禁止使用電動機械,禁止在樓內噴油漆,烤漆。
4、裝修工期一般不超過60天。如確需延長,報請管理處同意。
十、防火
業主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施防止火災。
十一、其它
1、業主應在申請獲管理處正式批準后,方可派施工人員進入現場施工。
2、業主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須管理處審核批準。
十二、處罰
1、業主若不按第一項要求進行施工,經管理處檢查發現,限其修復,情節嚴重的管理處有權向區房管局監察大隊報告。
2、業主若不按第二至十一項要求施工,管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業主的裝修。
3、業主裝修完畢須由管理處進行驗收,驗收合格經樓下住戶簽字后方可入住。
十三、施工隊伍
1、業主應確保所有進入景程花園小區內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續、簽訂《文明裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發現無證施工人員,將強制其離開樓宇。
2、業主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守景程花園小區內一切管理規定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,管理處有權拒絕該施工隊伍進入樓宇。
