小區特種設備監視和測量裝置定期檢測管理規定
小區特種設備及監視和測量裝置定期檢測管理規定
1、為保證特種設備安全使用及監視和測量裝置的準確性,特制定本檢測管理規定。
2、本檢測管理規定適用于:各管理處工程部所轄特種設備及監視和測量裝置的定期檢測管理。
3、管理處工程部主管負責安排具體操作,公司工程部負責監督管理。
4、特種設備的定期檢測:
1)變配電設備、變配電安全用具、避雷裝置、電梯設備、鍋爐設備、給/排水設備、煤氣設備、壓力容器、擦窗機、吊籃等設備及其有關設備所屬的監視和測量裝置,按政府職能部門規定的期限進行定期檢測。
2)特種設備定期安全檢測及其所屬監視和測量裝置檢測的檢測報告均須登記存檔。
5、物業管理使用的監視和測量裝置需定期檢測的項目:
維修保養所用的檢測器具如:萬用表、鉗流表、兆歐表、示波器、點溫計、風速儀、聲壓表、游標卡尺、千分表等。
6、政府職能部門雖未明確要求定期檢測,但事關物業管理質量控制的項目:
1)消防系統的消防泵、噴淋泵、消防穩壓泵、濕式報警閥的進/出水壓力表、壓力開關、壓力繼電器。
2)生活水泵的進/出水壓力表。
3)污水處理主機設備的進/排水壓力表。
4)空調主機設備的進/出水壓力表及進/出水溫度表。
7、物業管理使用的監視和測量裝置需登記但不需定期檢測的項目:
各設備子系統的電壓表、電流表、溫度表、壓力表等表計不需定期檢測,但必須保持完好無損。
8、特種設備的定期安全檢測及其所屬監視和測量裝置的檢測,記錄在《特種設備定期檢測一覽表》中。
9、監視和測量裝置需定期或不需定期檢測,在《監視和測量裝置一覽表》的備注欄和《監視和測量裝置履歷表》的校準周期欄中注明。
