某小區(qū)承租裝修管理細則
小區(qū)承租裝修管理細則
一、承租方簽訂合同后,即獲得物業(yè)使用權,但凡在物業(yè)內(nèi)、外進行裝修,須事先向物業(yè)管理處申請,獲得批準后方可進行。
二、物業(yè)管理處須加強小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查,嚴格制止不經(jīng)批準同意的任何裝修。
三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶的申請,到實地觀察,確認其對小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構安全、消防及其他無影響的項目,批準同意;如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級主管部門同意方能施工。
四、對于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構安全,內(nèi)外均有影響的裝修,經(jīng)主管領導審批,并做出必要的技術鑒定及以后修復的承諾,方能同意進行。
五、業(yè)戶委托物業(yè)部進行的裝修,物業(yè)部須做出預算由業(yè)戶確認簽字之后,方能施工。
六、經(jīng)批準后的施工隊伍名稱、人數(shù)須報物業(yè)部,裝修施工隊,進小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。
1.出示營業(yè)執(zhí)照。(復印留存)(裝修工程費 20000 元以上的工程)2.進場施工人數(shù)。
3.攜入施工設備清單。
4.收取押金(計算標準另定)。
七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料,通知治安辦辦理臨時工作證及車輛出入證,以便控制施工期間人員、車輛通行。
八、施工期間,物業(yè)管理處應隨時監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。
九、裝修完畢,應督促有關單位清理場地,驗收合格后,辦理離場手續(xù),退還押金。如工程完成后,不清場、不清理建筑垃圾,則由物業(yè)部派人清理,所需費用在押金中扣除。押金如有余額則退還,如不足,則向施工隊補收。
