物業財務收入利潤管理專項制度

物業財務收入利潤管理專項制度

物業財務管理專項制度之收入、利潤的管理

1、主營業務收入是指在物業管理活動中,為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入,包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。其它業務收入是指企業從事主營業務之外經營活動所取得的各種收入。

2、主營業務利潤是指主營業務收入減去主營業務成本、經營費用和營業稅金及附加后的凈額;其它業務利潤是指其它業務收入減去其它業務支出和其它業務繳納的稅金及附加后的凈額;營業利潤是指主營業務利潤加其它業務利潤減去管理費用、財務費用后的凈額。

3、利潤總額包括營業利潤、投資凈收益以及營業外收支凈額。

4、利潤按照國家規定做相應的調整后,依法交納所得稅,并按規定順序進行分配。